Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, gemütliches Wohnhaus mit großem Grundstück, Hofbereich und Nebengebäuden.
Haus räumlich:
EG: Flur/Diele mit Treppenhaus, Büro, Essküche, HWR mit WMA und WC, Wohn-/Essbereich.
DG: Diele, Zimmer mit Nebenzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer dahinter DU/WC.
Spitzboden begehbar.
Dieses gemütliche Wohnhaus (Denkmalschutz/Baudenkmal) wurde in teilweise Sandstein-/teilweise Fachwerkbauweise errichtet. Durch Modernisierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren befindet es sich in einem ordentlichen Zustand. Zu dieser Zeit wurden u.a. die Gastherme sowie die Heizleitungen- und Heizkörper montiert, überwiegend ISO-Kunststofffenster eingebaut sowie die Stromverteilung erneuert. Im Haus sind überwiegend gemütliche Holz- und Wischböden verlegt, die Sanitärbereiche sind gefliest. Die Holzbalken auf Sicht sowie Fachwerkwände unterstreichen den besonderen Charme und Charakter des Gebäudes. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gastherme aus ca. 1994, im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen zusätzlich für wohlige Wärme. Das Dach des etwa 1994 erbauten Stallgebäudes, wurde ca. 2019 mit einer PV-Anlage (mit Speicher und teilweise Einspeisung) versehen. Das Holzgartenhaus im Hofbereich ist etwa 2020/2021 entstanden und verfügt über einen Essbereich mit Küche und Holzofenanschluß sowie Dusche/WC. Dieses geräumige Anwesen in ruhiger Lage ist optimal für Pferde- bzw. Tierhalter geeignet! Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1900, Wesentliche Energieträger für Heizung Flüssiggas, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Flüssiggas, Endenergiebedarf 377,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 13.02.2024 bis 12.02.2034
Grundstücksbeschreibung:
Eine gepflasterte Zufahrt mit Tor und Pforte (Denkmalschutz/Baudenkmal) führt zum Hofbereich. Großzügiges Grundstück mit mehreren Nebengebäuden, Pferdekoppel, Paddock und Pferdeboxen.
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage im Ort, ca. 6 km von Gädheim, ca. 9 km von Schonungen, ca. 12 km von Haßfurt, ca. 17 km von Schweinfurt, sehr gute Anbindung zur B26/B303/A70, Kindergarten u. Grundschule in Gädheim - Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Grund- u. Realschule, Dienstleistungsbetriebe, Bahnstation in Schonungen.
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