Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, geräumiges und neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück.
Haus räumlich:
EG: Diele/Eingangsbereich, Büro, DU/WC/Urinal, offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Zugang Geräteraum mit Zugang zur Garage mit Technikraum.
OG: Flur/Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad/DU/WC, HWR m. WMA.
Spitzboden zugänglich.
Dieses freistehende, moderne Wohnhaus wurde seit ca. 2020 bis 2022 in Massivbauweise (36,5 cm Aussenwand) errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe der Marke VAILLANT, im großzügigen Küchen-/Wohn-/Essbereich sorgt ein Kachelofen mit Wassertasche zusätzlich für gemütliche Wärme sowie unterstützend für die Warmwasseraufbereitung. Die Sitzfläche am Kachelofen ist ebenfalls beheizt. Die Wohnräume im Haus verfügen über Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Als Bodenbeläge sind Vinylböden vorgesehen, die Sanitärbereiche sind bereits ordentlich gefliest. Viele Ausstattungsgegenstände sind bereits vorhanden (z. B. Innentüren, Sanitärausstattung usw.) und wären noch einzubauen. Weitere Restarbeiten sind bei Bedarf noch vorzunehmen, dies gibt Ihnen aber auch die Möglichkeit eigene Ideen umzusetzen. Diese geräumige und moderne Immobilie ist optimal für eine Familie, die sich mit etwas Eigenleistung ein schönes Zuhause schaffen möchte! Die Immobilie ist sofort verfügbar - Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 2020, Wesentliche Energieträger für Heizung Stückholz, Strom-Mix, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom-Mix, Endenergiebedarf 40,1 kWh/m²·a), Energieeffizienzklasse A, Gültigkeit 02.02.2024 bis 01.02.2034
Grundstücksbeschreibung:
Der geschotterte Vorplatz mit Zufahrt führt zur geräumigen Doppelgarage sowie zum Hauseingang.
Lagebeschreibung:
Ruhige Ortsrandlage, ca. 4 km von Donnersdorf, ca. 8 km von Grettstadt, ca. 8 km von Gerolzhofen, ca. 16 km von Haßfurt, ca. 23 km von Schweinfurt, gute Anbindung zur A70, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.
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