FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Balkonen und Doppelgarage.
Haus räumlich:
UG (ca. 60 m² Wohnfläche): Abstellraum, Wohnungstür, Flur mit Treppenaufgang zum EG, Heizraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Essküche mit Zugang zur Terrasse, Bad/DU/WC, 2 Abstellräume.
EG (ca. 80 m² Wohnfläche): Wohnungstür, Flur mit Treppenhaus, Bad/DU, sep. WC, Essküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Speis.
DG (ca. 30 m² Wohnfläche): Flur/Diele mit Treppenhaus, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer.
Spitzboden zugänglich.
Dieses freistehende, geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist derzeit über drei Etagen in drei Wohnbereiche aufgeteilt. In den Räumen sind überwiegend Teppich-/Kork-/Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus sind überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster in Holzoptik aus ca. 2007 montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus ca. 2002. Schaffen Sie sich mit etwas Eigenleistung Ihr eigenes, schönes Zuhause. Von der Terrasse als auch von den Balkonen aus bietet sich ein herrlicher Fernblick. Diese geräumige Immobilie in ruhiger Lage ist durch die aktuelle räumliche Aufteilung optimal für eine große Familie bzw. einen Mehrgenerationenhaushalt. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas E, Endenergiebedarf 230,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, Gültigkeit 29.04.2025 bis 28.04.2035

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Die geräumige Doppelgarage mit gepflasterter Zufahrt befindet sich an der Straße unterhalb des Grundstücks, von hier aus führen Steintreppen zum Wohnhaus. Eine großzügige Terrasse sowie Grünflächen laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Holzgartenhaus sowie ein kleiner Anbau bieten gute Abstell-/Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung:
In ruhiger Siedlungslage auf einer Anhöhe gelegen, ca. 5 km von Haßfurt, ca. 5 km von Königsberg, ca. 15 km von Hofheim, gute Anbindung zur B26/A70, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Waldorf-Kindergarten und -Schule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Kulturamt, Bahnhof usw. in Haßfurt.