FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Garage.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit zwei Kellerräumen.
EG: Flur/Treppenhaus, Kellerzugang, Bad/WC, Wohnzimmer, Essküche.
DG: Treppenhaus, Abstellraum, Flur, Bad/WC, Zimmer, Durchgangszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer.
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde in den etwa 1930er Jahren in Massivbauweise errichtet und später um einen kleinen Anbau erweitert (HWR und Dachterrasse). Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichböden versehen, die Sanitärbereiche sind gefliest. Im Haus sind überwiegend Holz-ISO-Fenster aus den etwa 1980er Jahren montiert. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung ist eine Gaszentralheizung (Ferngas) aus ca. 1988 vorhanden. Eine gut erhaltene Holztreppe führt zu den Etagen. Die Kellerräume bieten gute Abstellmöglichkeiten. Bei Bedarf sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Dieses gemütliche Einfamilienhaus in bevorzugter Lage ist optimal für eine Familie, die sich mit Eigenleistung ein schönes Zuhause schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energieausweis ist beantragt.

Grundstücksbeschreibung:
Der Vorgarten ist zur Straße hin mit einer Mauer eingefriedet. Eine befestigte Zufahrt führt zur Garage. Neben dem Haus lädt der idyllische Garten zum Verweilen im Freien ein.

Lagebeschreibung:
Zentrumsnahe Lage, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, ca. 25 km von Schweinfurt, ca. 35 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Waldorf-Kindergarten und Schule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Kulturamt, usw. in der Stadt. Bahnhof und Busbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.