FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Gut erhaltenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Balkon, Terrasse, Garten und Garage.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen (davon 1x HWR/1xHeizraum).
EG: Windfang/sep. WC, Diele/Treppenhaus, Essküche, kl. Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
OG: Treppenhaus/sep. WC, Diele, Bad/DU, Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 Zimmer.
DG: Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnräume sind überwiegend mit PVC- und Fliesenböden versehen. Die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde etwa im Jahr 2000 modernisiert. Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster aus ca. 2007 montiert. Ebenfalls zu dieser Zeit wurde die Fassade mit einer Dämmung versehen. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung ist eine Pellet-Zentralheizung aus ca. 2007 vorhanden. Vom hellen und geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Durch das Treppenhaus führt eine Massivtreppe mit Steinstufen. Der geräumige Dachboden bietet viel Stauraum und ist bei Bedarf evtl. ausbaufähig. Die Kellerräume bieten ebenfalls gute Abstellmöglichkeiten. Dieses gemütliche und geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist optimal für eine Familie die sich ihr eigenes, schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Wesentliche Energieträger für Heizung Holzpellets, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Holzpellets, Endenergiebedarf 157,68 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Gültigkeit 09.02.2026 bis 08.02.2036

Grundstücksbeschreibung:
Die Garage befindet sich neben dem Haus. Ein kleiner Vorgarten sowie ein ordentlich gepflasterter Weg führen zum Hauseingang. Hinter dem Gebäude laden eine Terrasse sowie der ordentlich angelegte Garten zum Verweilen im Freien ein.

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage im Ort, ca. 8 km von Schonungen, ca. 14 km von Schweinfurt, ca. 14 km von Haßfurt, ca. 14 km von Hofheim, sehr gute Anbindung zur B303/B26/A70, Kindergarten, Metzgerei, Biohof mit Verkauf im Ort - Schule, Ärzte/Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsleistungsbetriebe, Banken usw. in Schonungen.