FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück.
Haus räumlich:
EG: Windfang mit Treppenhaus, großer Wohn-/Essbereich mit Küche, Heiz-/Abstellraum mit WMA, sep. WC.
DG: Vorraum, Schlafzimmer, Schlafzimmer dahinter Bad/DU/WC.
Spitzboden zugänglich.
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde etwa 2002 in Massivbauweise errichtet, das Erdgeschoss wurde ca. 2009 zum Wohnraum ausgebaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Erdgasanschluss) der Marke Vaillant. Die Räume verfügen überwiegend über Fussbodenheizung sowie zusätzliche Wandheizkörper. Ein Edelstahlaussenkamin im Wohn-Essbereich bietet zusätzlichen Anschluss für einen Einzelofen. Im Haus sind ISO-Holz-/Alufenster montiert sowie hauptsächlich Fliesen- und Laminatböden verlegt. Die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Dieses gemütliche und gepflegte Wohnhaus ist optimal für jemand, der sich ein schönes Zuhause in stadtnaher Lage schaffen möchte! Der Preis dafür ist günstig - nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 2002, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas E, Endenergiebedarf 106,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Gültigkeit 10.03.2022 bis 09.03.2032

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück ist überwiegend bebaut, am Haus befindet sich eine Zufahrt sowie eine gepflasterte Freifläche. Die Grundstücksgröße, nur circa Angabe, ist eine noch zu vermessende Teilfläche (Kosten trägt der Verkäufer).

Lagebeschreibung:
Zentrumsnahe Lage, ca. 25 km von Schweinfurt, ca. 35 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Waldorf-Kindergarten und Schule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Kulturamt, usw. in der Stadt. Bahnhof und Busbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.