FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Stattliches Wohnhaus mit Nebengebäuden, Hofbereich und Grünfläche.
Haus räumlich:
EG: Diele mit Treppenhaus, Wohnzimmer, Zimmer, Esszimmer, Speis, Bad/DU, Küche, sep. WC, HWR/WMA.
OG: Flur mit Balkonzugang, 4 Schlafzimmer, sep. WC.
DG: begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Haus sind überwiegend 2-fach-verglaste Holzfenster sowie teilweise ISO-Kunststofffenster in Holzoptik montiert. Die Beheizung erfolgte zuletzt durch Holzeinzelöfen und die Warmwasserversorgung durch einen Warmwasserboiler (aus ca. 2013). Die Strominstallation/-verteilung ist teilweise aus den ca. 1990er Jahren. Im Haus sind hauptsächlich Wischböden verlegt, die Sanitärbereiche sind gefliest. Bei Bedarf sind entsprechende Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, dies gibt Ihnen aber auch die Gelegenheit eigene Ideen und Wünsche umzusetzen. Diese geräumige Immobilie ist optimal für eine Familie, die sich ihr eigenes, schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!
Energiebedarfsausweis (gültig bis 05.10.2030): Endenergiebedarf 374,5 kWh/(m²*a)

Grundstücksbeschreibung:
Die Gebäude reihen sich um den Innenhof mit Zugang zum Gewölbekeller. Hinter der Scheune befindet sich eine Grünfläche.

Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 6 km von Königsberg, ca. 8 km von Haßfurt, ca. 9 km von Hofheim, gute
Anbindung zur B26/B303, Einkaufsmöglichkeiten/Markt, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Bäckereiverkaufsstelle, Metzgereien, Dienstleistungsbetriebe, Hallenbad, Freizeiteinrichtungen usw. in Königsberg. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.