FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau und Hofbereich.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum.
EG Hausvorderseite (derzeit nicht vermietet): Vorraum, Raum mit Nebenraum, 2 Räume (davon 1x mit Küchenzeile), sep. WC.
EG Hausrückseite: Treppenhaus.
OG (derzeit vermietet): Treppenhaus, Diele, Wohnzimmer, sep. WC, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad/DU/WC/WMA.
DG (derzeit nicht vermietet): Treppenhaus, Küche, 2 Abstellräume, DU/WC, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer.
Spitzboden begehbar.
EG Anbau (derzeit vermietet): Gewerberaum, Nebenräume, Kühlraum, sep. WC.
KG Anbau: teilunterkellert.
Dieses stattliche Wohn-/Geschäftshaus wurde in teils Massiv-/teils Fachwerkbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden versehen, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke DeDietrich aus den etwa 1990er Jahren. Die Gewerberäume im Erdgeschoss (früher als Bankfiliale genutzt) sowie die Wohnräume im Dachgeschoss sind derzeit nicht vermietet und sofort frei. Diese geräumige und gut erhaltene Immobilie eignet sich optimal für einen Kapitalanleger! Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!

Energieausweis:
Energieausweistyp Bedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 1900, Wesentliche Energieträger Heizöl EL, Strom (Nachtstrom), Endenergiebedarf 217,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, Gültigkeit 21.10.2015 bis 20.10.2025

Grundstücksbeschreibung:
Hinter den Gebäuden befindet sich der befestigte Hofbereich.

Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 9 km von Ebern, ca. 17 km von Hofheim, ca. 30 km von Haßfurt, ca. 30 km von
Coburg, ca. 37 km von Bamberg, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Metzgerei, Dienstleistungsbetriebe im Ort. Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Meisterschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Bahnstation usw. in Ebern, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.