FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt (Ensembleschutz).
Haus räumlich:
KG: 4 Kellerräume.
EG: 1 Verkaufsraum, 2 Lagerräume, WC, überdachter Hofbereich (ca. 150 m² Gewerbefläche / vermietet für monatlich kalt 550,- €).
1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC, Abstellraum (ca. 120 m² Wohnfläche / vermietet für monatlich kalt 420,- € zzgl. NK).
2. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum (ca. 85 m² Wohnfläche / derzeit nicht vermietet).
DG: Wohn-/Schlafbereich mit integr. Küche und Wendeltreppe zum Spitzboden, DU/WC (ca. 40 m² Wohnfläche / vermietet für monatlich kalt 225,- € zzgl. NK).
Hinterhaus mit sep. Eingang zu allen Wohnungen:
EG: Flur, Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad/WC, Wohnküche (ca. 50 m² Wohnfläche / vermietet für monatlich kalt 280,- € zzgl. NK).
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, DU/WC (ca. 55 m² Wohnfläche / vermietet für monatlich kalt 276,- € zzgl. NK).
DG: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, DU/WC (ca. 30 m² Wohnfläche / vermietet für monatlich kalt 195,- € zzgl. NK).
Der Gewerbebereich ist mit einer dezentralen Ölheizung ausgestattet, die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Etwa 1996 wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurde im gesamten Treppenhaus Reibeputz angebracht, die Wohnungen renoviert, überwiegend Holz-ISO-Fenster eingebaut, die Fassade des Vorderhauses saniert sowie an beiden Hausteilen ein neuer Außenputz angebracht. Schmuck und stattlich fügt sich die malerische Fassade in das Stadtbild ein. Diese geräumige Immobilie bietet sich optimal als Kapitalanlage bzw. zur Teileigennutzung an. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück ist überwiegend bebaut, der Hofbereich ist überdacht.

Lagebeschreibung:
In einer guten Geschäftslage der Kleinstadt Ebern gelegen, der Anbau (2. Haus) befindet sich im hinteren Teil des Anwesens und liegt in einem ruhigen Bereich, ca. 25 km von Haßfurt, ca. 25 km von Bamberg, ca. 25 km von Coburg, gute Anbindung zur B279 und 303, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Meisterschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Bahnstation usw. in der Stadt, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.