FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Gut erhaltenes Wohnhaus (DHH) mit Hofbereich, Nebengebäude/Garage und großem Garten.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 1 Gewölbekellerraum.
EG: Flur mit Treppenhaus, Essküche, Bad/WC/WMA, Wohnzimmer mit Nebenraum.
DG: Flur, 3 Schlafzimmer (davon 1x mit Nebenraum).
Dachboden begehbar, isoliert.
Dieses gut erhaltene Wohnhaus (DHH) wurde in Sandsteinbauweise errichtet. In den Räumen sind überwiegend Wischböden verlegt sowie 1-fach-verglaste Holzfenster montiert. Die Beheizung erfolgte bisher durch Öl-Einzelöfen und die Warmwasserversorgung in der Küche über einen Elektroboiler - an der Straße ist der Gasanschluss vorhanden. Etwa 2004 bzw. 2016 wurde teilweise die Wasser-/Abwasserinstallation neu verlegt. Eine gut erhaltene Holztreppe führt zum Dachgeschoss. Der Dachstuhl mit Eindeckung wurde etwa 1993 erneuert. Der gut erhaltene Gewölbekeller sowie das Nebengebäude mit Garage bieten viel Stauraum bzw. Platz für's Hobby. Diese gemütliche Immobilie ist optimal für eine Familie, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 1924, Wesentliche Energieträger für Heizung Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Heizöl EL, Endenergiebedarf 324,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 02.04.2021 bis 01.04.2031

Grundstücksbeschreibung:
Die ordentlich gepflasterte Zufahrt führt zum geräumigen Hofbereich und zum Nebengebäude mit Garage. Die große Grünfläche befindet sich hinter den Gebäuden.

Lagebeschreibung:
In der Korbmacher- und Winzergemeinde Sand a. Main, ca. 4 km von Zeil a. Main, ca. 4 km von Knetzgau, ca. 11 km von Ebelsbach, ca. 12 km von Haßfurt, ca. 30 km von Bamberg, ca. 33 km von Schweinfurt, sehr gute Anbindung zur A70, Ärzte, Apotheke, Bankfiliale, Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einkaufsmarkt mit Metzgerei-/Bäckereiverkaufsstelle, Dienstleistungs- betriebe usw. im Ort. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.