FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes Wohnhaus mit Balkon, Garage und Garten.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum.
EG: Windfang, Flur, 2 Zimmer, HWR m. WMA, Bad/DU/WC, ÖZH, Ausgang zum Garten.
OG: Flur mit Balkonzugang, sep. WC, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche.
DG: ausgebaut mit 2 Abstellräumen.
Dieses gut erhaltene, freistehende Wohnhaus wurde etwa Anfang der 70er Jahre aufgestockt und seit etwa 2008 umfangreich saniert. Es wurden u.a. die Strom- und Wasserleitungen überwiegend erneuert, ein neuer Schornstein eingezogen, teilweise neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) verlegt sowie etwa 2017 das Badezimmer saniert. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Wolf aus etwa 1997 sowie bisher bei Bedarf zusätzlich durch Holzöfen. Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster aus etwa 1997 eingebaut, die hochwertige Haustür aus Holz wurde etwa 2018 montiert. Vom Flur im Obergeschoss aus gelangt man auf den großen, überdachten Balkon. Eine Holztreppe führt auf den Dachboden, der optimal z.B. als Hobbybereich genutzt werden kann. Der idyllische, schön eingewachsene Garten mit Obstbaumbestand lädt zum Verweilen im Freien ein. Die gemauerte Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb, im Nebengebäude befinden sich die Öltanks sowie weiterer Stauraum. Diese geräumige Immobilie ist optimal für eine Familie, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte - Nutzen Sie diese Gelegenheit !
Energiebedarfsausweis (gültig bis 21.12.2030): Endenergiebedarf 213,3 kWh/(m²*a)

Grundstücksbeschreibung:
Eine befestigte Zufahrt führt zur Garage. Hinter dem Haus befindet sich der idyllische Garten mit überdachtem Freisitz, gemauertem Pizzaofen sowie einem kleinen Nebengebäude.
 
Lagebeschreibung:
Am Ortseingang gelegen, mit unverbaubarem Blick in die Natur, ca. 3 km von Königsberg, ca. 6 km von Zeil, ca. 9 km von Haßfurt, ca. 19 km von Ebern, ca. 15 km von Eltmann, ca. 34 km von Schweinfurt, ca. 34 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70/B26, Tierärztin sowie Versorgung über Verkaufswägen im Ort, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Banken usw. in Königsberg und Zeil.