FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, geräumiges Wohnhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen (davon 1x HWR mit WMA - Aufgang zum Garten).
EG: Windfang, Flur mit Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Abstellraum, sep. WC, Dusche.
DG: Flur/Diele, 3 Schlafzimmer (1x mit Balkonzugang), Abstellraum, sep. WC, Bad/Dusche.
Spitzboden zugänglich.
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den ca. 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. In den Wohnräumen sind überwiegend Parkett-, Fliesen- und Teppichböden verlegt, die Sanitärbereiche sind gefliest. Im Haus sind einfachverglaste Holzfenster montiert. Die Beheizung erfolgte bisher durch eine zentrale Ölversorgung sowie im Wohnzimmer durch einen Kachelofen - die Warmwasserversorgung durch Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler. Diese gemütliche und gut erhaltene Immobilie in ruhiger Lage ist optimal für eine Familie, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1941, Wesentliche Energieträger für Heizung Brennholz / Stückholz, Heizöl, Energieträger für Warmwasser Strom, Strom, Endenergiebedarf 422,83 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 15.11.2023 bis 14.11.2033

Grundstücksbeschreibung:
Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, schön eingewachsen mit Hecken und Sträuchern. Ein befestigter Weg führt über einige Stufen zum Hauseingang. Hinter dem Gebäude laden die Terrasse sowie der Garten zum Verweilen im Freien ein. Neben dem Haus befindet sich eine Garage.

Lagebeschreibung:
Ruhige Siedlungslage, ca. 25 km von Bamberg, ca. 23 km von Schweinfurt, ca.14 km von Hofheim, ca. 8 km von Königsberg, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Waldorf-Kindergarten und -Schule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Kulturamt, Bahnhof usw. in der Stadt. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.