FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Gemütliches, kleines Einfamilienhaus mit Scheune und Garage.
Haus räumlich:
KG: Gewölbekeller, Heizraum mit WMA.
EG: Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad/DU/WC.
DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sep. WC.
Dieses ruhig gelegene, kleine Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Durch Sanierungsmaßnahmen ca. 2008, befindet es sich in einem ordentlichen Zustand. Zu dieser Zeit wurde u.a. die Elektroinstallation erneuert, neue ISO-Kunststoff-Fenster eingebaut, neue Wasser- und Abwasserleitungen installiert uvm. In den Räumen liegen überwiegend pflegeleichte Fliesenböden in Terrakottafarben sowie Laminatböden zu Füßen. Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Erdgeschoss verfügt über Badezimmer mit Wanne und Dusche, im Dachgeschoss befindet sich ein separates WC. Die geräumige Küche ist gefliest. Im angrenzenden Nebengebäude ist Platz für den fahrbaren Untersatz und auch für das Brennholz etc. ist genügend Stauraum vorhanden. Der günstige Preis macht es Ihnen möglich, sich den Wunsch nach den eigenen 4 Wänden zu erfüllen! Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1857, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Stückholz, Strom-Mix, Endenergiebedarf 425,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 09.01.2015 bis 08.01.2025

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück ist überwiegend bebaut, ein kleiner Terrassenbereich befindet sich hinter dem Haus. Das Nebengebäude mit integrierter Garage schließt direkt am Haus an.

Lagebeschreibung:
Ruhig im Ort gelegen, ca. 6 km von Ebelsbach, ca. 20 km von Haßfurt, ca. 12 km von Zeil a. Main, ca. 16 km von Ebern, ca. 27 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Einkaufsmöglichkeiten/kleiner Edekamarkt, Dienstleistungsbetriebe, Bankfiliale usw. im Ort bzw. in Ebelsbach. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.