FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Hofbereich, Kellerräumen und Nebengebäuden.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen, Heiz-/Tankraum.
EG: Diele mit Treppenhaus, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Essküche, Badezimmer, Zimmer mit Dusche, sep. WC, Abstellraum.
DG: Flur mit Treppenhaus, 3 Zimmer, 1 Durchgangszimmer.
Spitzboden begehbar und isoliert.
Dieses gemütliche und geräumige Wohnhaus wurde in teils Massiv-/teils Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke DeDietrich aus ca. 2010, hierfür ist ein Edelstahlaussenkamin montiert worden. In einem Zimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2013 eine Dusche installiert. In den Wohnräumen sind überwiegend Holz-, Laminat- und PVC-Böden verlegt, die Sanitärbereiche sind gefliest. Im Haus sind Holzfenster als auch ISO-Kunststofffenster montiert. Die geräumigen und gut erhaltenen Nebengebäude (ca. 2016 teilweise neue Dacheindeckung) mit schönen Fachwerkfassaden sowie die Kellerräume bieten viel Platz für Hobby oder Beruf. Diese geräumige und gut erhaltene Immobilie ist optimal für eine Familie, die sich mit etwas handwerklichem Geschick ein schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1900 EG Umbau- Aussenwände 1975, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Heizöl EL, Endenergiebedarf 232,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, Gültigkeit 01.04.2023 bis 31.03.2033

Grundstücksbeschreibung:
Der idyllische, geschlossene Hofbereich ist zur Straße hin mit einem Holztor versehen. Die geräumigen Nebengebäude und Kellerräume bieten viel Stauraum bzw. Platz für Hobby oder Beruf.

Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 3 km von Maroldsweisach, ca. 17 km von Ebern, ca. 25 km von Coburg, ca.
32 km von Haßfurt, gute Anbindung zur B279/B303, prakt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- u.
Mittelschule, Drogeriemarkt, Metzgerei, Bäckerei, Verwaltungsgemeinschaft, Bankfilialen, Einkaufsmöglichkeit, Dienstleistungsbetriebe, Altenheime sowie eine Sozialstation in Maroldsweisach.