FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Vorgarten, großem überdachtem Terrassenbereich und Garage.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 3 Kellerräumen.
EG: Flur mit Treppenhaus, Esszimmer, Bad/WC, Essküche, Wohnzimmer.
DG: Flur mit Treppenhaus, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer.
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den ca. 1950er/1960er Jahren um einen Anbau erweitert. In den Räumen sind überwiegend Holz- und PVC-Böden verlegt sowie teilweise ISO-Kunststoff- und Holzfenster montiert. Das Badezimmer ist gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Die Stromverteilung wurde etwa 2022 teilweise erneuert. Zuletzt erfolgte die Beheizung durch einen Holzofen, teilweise durch Elektroheizung sowie die Warmwasserversorgung teilweise über Durchlauferhitzer. Bei Bedarf sind entsprechende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, dies gibt Ihnen aber auch die Gelegenheit eigene Ideen umzusetzen. Dieses gemütliche Wohnhaus ist optimal für einen Handwerker der sich mit Eigenleistung ein schönes Zuhause schaffen möchte! Der Preis dafür ist günstig - Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1940, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Strom-Mix, Endenergiebedarf 394,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 31.03.2023 bis 30.03.2033

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück ist überwiegend bebaut. Am Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten sowie ein großer, überdachter Terrassenbereich. Eine gepflasterte Zufahrt führt zur Garage.

Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 2 km von Reckendorf, ca. 6 km von Rentweinsdorf, ca. 10 km von Ebern, ca. 20 km von Bamberg, gute Anbindung zur B279. Einkaufsmöglichkeiten usw. in Rentweinsdorf bzw. Reckendorf.