FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Geräumiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage und Garten.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellerte Garage mit einem kleinen Kellerraum.
EG: Flur/Diele, Bad/DU/WC, Küche, Zimmer mit Ausgang zum Garten, ehemaliger Sanitärbereich, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Garage.
Dachboden begehbar.
Dieses geräumige Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde in den ca. 1980er Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen- und PVC-Böden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind gefliest. Die Beheizung erfolgte bisher durch Elektro-Nachtspeicheröfen sowie im gemütlichen Wohnzimmer zusätzlich durch einen ca. 2010 montierten Pelletofen. Die Warmwasserversorgung erfolgte durch Elektroboiler. Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster montiert. Bei Bedarf sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen, dies gibt Ihnen aber auch die Möglichkeit eigene Ideen umzusetzen. Dieses idyllisch gelegene und gemütliche Wohnhaus ist ideal auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie ausgelegt. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1984, Wesentliche Energieträger für Heizung Holzpellets, Strom Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom, Endenergiebedarf 310,93 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 30.07.2022 bis 29.07.2032

Grundstücksbeschreibung:
Der idyllische Garten mit Geräteschuppen befindet sich hinter dem Haus. Die Garage mit elektrischem Torantrieb, Montagegrube und kleinem Kellerraum ist in das Wohngebäude integriert.

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage im Ort, ca. 1 km von Trunstadt, ca. 10 km von Eltmann, ca. 15 km von Bamberg, sehr gute Anbindung zur B26/A70, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Dienstleistungsbetriebe, Einkaufsmärkte, Kirche usw. in Trunstadt.