FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, geräumiges Wohnhaus mit Garage und idyllischem Garten.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 4 Kellerräumen.
EG: Flur/Diele mit Treppenaufgang, linke Seite: Wohn-/Essbereich, Küche, DU/WC, Schlafzimmer, rechte Seite: Essbereich, Wohnzimmer m. Ausgang zum Garten, Bad/WC.
DG: Flur, 4 Zimmer.
Spitzboden zugänglich.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den ca. 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Die frühere Aufteilung entsprach einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. einem zweiten Wohnbereich, dies wäre auch zukünftig eventuell wieder möglich. Seit ca. 2013 wurden Sanierungsmaßnahmen begonnen, u.a. teilweise die Strominstallation erneuert, ISO-Kunststofffenster eingebaut, Fliesen verlegt, Maurerarbeiten durchgeführt sowie die Terrassenüberdachung erneuert. Weitere Maßnahmen sind bei Bedarf noch durchzuführen/abzuschließen. Die Beheizung erfolgte früher durch Elektro-Nachtspeicheröfen, etwa 2016 wurde auf eine Ölzentralheizung der Marke Vaillant umgerüstet. Die Heizung ist derzeit nicht nutzbar, da noch Heizkörper montiert werden müssten. Die Beheizung erfolgte zuletzt durch Holzeinzelöfen, hierfür wurde etwa 2014 ein Edelstahlaußenkamin installiert. Dieses geräumige Wohnhaus ist optimal für jemand, der sich mit Eigenleistung ein schönes Zuhause in idyllischer Lage schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.

Grundstücksbeschreibung:
Eine gepflasterte Zufahrt mit Metalltor führt zum Hauseingang und zur Garage. Auf der anderen Hausseite befindet sich eine weitere Freifläche mit Zufahrtsmöglichkeit zum idyllischen Garten hinter dem Wohnhaus. An einem Weg hinter dem Grundstück besteht zusätzlich 1/3 Miteigentumsanteil.

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage am Ortsrand, ca. 1 km von Maroldsweisach, ca. 15 km von Ebern, ca. 14 km von Hofheim, ca. 27 km von Coburg, ca. 28 km von Haßfurt, gute Anbindung zur B279/B303, prakt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- u. Mittelschule, Einkaufsmarkt, Drogeriemarkt, Metzgereien, Bäckerei, Verwaltungsgemeinschaft, Bankfilialen, Dienstleistungsbetriebe, Seniorenheim und Sozialstation in Maroldsweisach.