FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau, Hof, Nebengebäude und Garten.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 2 Gewölbekellerräumen.
EG: Flur/Diele, Essküche, Wohnzimmer mit Nebenzimmer, sep. WC, Schlafzimmer, Bad.
DG: 3 Zimmer, Abstellraum.
Spitzboden begehbar.
Anbau: Heizung, WMA.
Dieses freistehende Wohnhaus wurde in Massiv-/Sandsteinbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Haus sind überwiegend PVC- und Holzdielenböden verlegt, der Sanitärbereich ist gefliest. Eine Holztreppe führt zu den Etagen. Die Beheizung erfolgte zuletzt durch eine Gastherme (defekt), die sich im Anbau befindet, sowie durch Einzelöfen - im Dachgeschoss sind keine Heizkörper vorhanden. Im Haus sind 1-fach verglaste Holzfenster montiert. Bei Bedarf sind entsprechende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der Hof mit Nebengebäude bietet viel Platz fürs Hobby, die Grünfläche neben dem Haus lädt zum Verweilen im Freien ein. Dieses gemütliche Wohnhaus ist optimal für einen Handwerker, der sich mit Eigenleistung ein schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1933, Wesentliche Energieträger für Heizung Stückholz, Flüssiggas, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Flüssiggas, Endenergiebedarf 360,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 26.07.2022 bis 25.07.2032

Grundstücksbeschreibung:
Eine Zufahrt mit Tor führt zum Hofbereich und Nebengebäude hinter dem Haus. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Grünfläche sowie der oberirdische Gastank.

Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 3 km von Eltmann, ca. 3 km von Sand a. Main, ca. 4 km von Ebelsbach, ca. 22 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Metzgereiverkaufstelle mit Brot-/Backwarenverkauf, Tierarzt im Ort - Ärzte, Apotheke, Bankfiliale, Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einkaufsmarkt mit Metzgerei-/Bäckereiverkaufsstelle, Dienstleistungsbetriebe usw. in Sand a. Main. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden, Bahnstation in Ebelsbach.