FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Balkon, Hofbereich und Nebengebäude.
Haus räumlich:
KG: unterkellert mit 3 Kellerräumen.
EG: Windfang, Diele mit Treppenhaus, HWR m. WMA, Wohn-/Essbereich mit Küche.
DG: Flur/Diele, 2 Schlafzimmer.
Spitzboden isoliert und zugänglich.
Dieses gemütliche und gepflegte Wohnhaus wurde etwa 2012 umfangreich modernisiert, u.a. wurden überwiegend neue ISO-Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut, die Elektroinstallation erneuert, sowie neue Wasser-/Abwasserleitungen verlegt. Das Badezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche sowie Waschbecken, WC und Urinal ist mit Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Im Haus sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Heizplatten, die Warmwasserversorgung durch einen Elektroboiler. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Küche verfügt zusätzlich über einen Holzofenanschluss. Etwa 2015 wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt. Dieses gepflegte Wohnhaus ist bezugsfähig und sofort verfügbar. Das Nebengebäude mit Dachterrasse bietet Stauraum und Platz fürs Hobby. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1950 nicht genau bekannt, Wesentliche Energieträger für Heizung Stückholz, Strom-Mix, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom-Mix, Endenergiebedarf 264,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 21.06.2022 bis 20.06.2032

Grundstücksbeschreibung:
Die Zufahrt mit Tor führt zum befestigten Hofbereich zwischen den Gebäuden.

Lagebeschreibung:
Ortsrandlage in einem Ortsteil von Ebern, ca. 5 km von Ebern, ca. 26 km von Haßfurt, ca. 33 km von Bamberg, gute Anbindung zur B279 und 303, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Meisterschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Bahnstation usw. in der Stadt Ebern.