FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, sowie Terrasse, Balkon, Garage und Garten.
Haus räumlich:
UG: Wohnungstür, Tankraum, Flur/Diele, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche / über das Treppenhaus erreichbar: Heizraum, Abstellraum.
EG: Treppenhaus, Wohnungstür, Flur/Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, DU/WC, Esszimmer, Küche.
DG: teilausgebaut mit einem Abstellraum (ohne Heizung), bei Bedarf evtl. weiter ausbaufähig.
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Etagen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden, die ELW im UG verfügt zusätzlich über einen Außenzugang. In den Wohnräumen sind überwiegend Wisch- und Teppichböden verlegt, die Sanitärbereiche sind gefliest. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus ca. 2019. Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster aus den ca. 2000er Jahren montiert. Die Wohnung im EG ist unbewohnt, die Einliegerwohnung im UG ist derzeit vermietet (monatlich kalt 312,- €). Diese geräumige Immobilie in ruhiger Siedlungslage mit schönem Grundstück und tollem Fernblick bietet viele Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr laut Energieausweis 1966, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Heizöl EL, Endenergiebedarf 218,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, Gültigkeit 27.05.2022 bis 26.05.2032

Grundstücksbeschreibung:
Sonnige Südhanglage mit tollem Blick über das Maintal. Hinter dem Haus befinden sich terrassenartig angelegte Grünflächen sowie ein Schuppen und ein Gerätehäuschen.

Lagebeschreibung:
Ruhige Siedlungslage in einer Sackgasse, ca. 4 km von Schonungen, ca. 10 km von Haßfurt, ca. 13 km von Schweinfurt, sehr gute Anbindung zur B26/B303/A70, Kindergarten u. Grundschule im Ort - Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Grund- u. Realschule, Dienstleistungsbetriebe, Bahnstation in Schonungen. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.