FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, stattliches Wohnhaus mit Grünfläche und Garagen.
Haus räumlich:
EG/UG: Windfang, Diele, Abstellraum mit WMA, Essküche, Wohnzimmer, Speis, sep. WC, Heiz-/Tankraum, Abstellraum.
OG: Flur, 5 Schlafzimmer (davon 2x mit Balkonzugang), sep. WC, Bad/DU/Bidet.
DG: begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Im Haus sind 2-fach verglaste Holzfenster montiert sowie überwiegend Teppich- u. PVC-Böden verlegt - die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Die Fassade des Wohnhauses wurde ca. 2010 mit einem neuen Anstrich versehen. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke "Viessmann" aus ca. 2004 (Brenner Bj. ca. 1992). Dieses geräumige und gut erhaltene Wohnhaus ist optimal für jemanden, der viel Platz benötigt. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Der Verkauf bezieht sich auf eine noch zu vermessende Teilfläche mit ca. 600 m² (Wohnhaus mit Grünfläche). Verfügbarkeit spätestens nach ca. 12 Monaten nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis:
Energieausweistyp Bedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1975, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Heizöl EL, Stückholz, Endenergiebedarf 203 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, Gültigkeit 24.03.2020 bis 23.03.2030

Grundstücksbeschreibung:
Ein Schotterweg führt zum Grundstück und den Gebäuden.
Der Verkauf bezieht sich auf eine noch zu vermessende Teilfläche mit ca. 600 m² (Wohnhaus mit Grünfläche).

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage im Ort mit Blick in die Natur, ca. 1 km von Untersteinbach, ca. 17 km von Eltmann, ca. 17 km von Gerolzhofen, ca. 26 km von Haßfurt, ca. 32 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70 und A3, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bankfilialen, gut sortierter Edeka-Markt (Steigerwaldkaufhaus), Tankstelle mit Reparaturservice, Dienstleistungsbetriebe usw. in Untersteinbach.