FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Gemütliches Studio Apartment im Dachgeschoss mit Dachloggia und Garage.
Wohnung räumlich:
Flur/Diele, Abstellraum, DU/WC/WMA, Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küche und Zugang zur Dachloggia. Diese gut erhaltene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses und bietet einen herrlichen Ausblick über das Maintal. Die Räume in der Wohnung sind mit Laminat- und Fliesenböden versehen, der Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist ordentlich gefliest. In der Wohnung sind Holz-ISO-Fenster montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus ca. 2003. Zur Wohnung gehört eine Garage. Diese gut erhaltene und gemütliche Wohnung ist derzeit unbewohnt und sofort verfügbar, sie eignet sich daher zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage - Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis, Gebäudetyp Mehrfamilienhaus - freistehend, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, Anzahl Wohnungen 7, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Leichtes Heizöl, Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Gültigkeit 08.11.2017 bis 08.11.2027

Grundstücksbeschreibung:
Gepflasterte Wege führen zum Hauseingang. Die Garage befindet sich nur wenige Meter neben dem Haus.

Lagebeschreibung:
Ruhige Siedlungslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ca. 7 km von Eltmann, ca. 6 km von Ebelsbach, ca. 7 km von Haßfurt, ca. 25 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70/B26, Kindergärten, Grund-/Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Metzger, Bäcker, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Bahnstation usw. in der Stadt. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.