FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Terrasse.
Wohnung räumlich:
Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, DU/WC/WMA, Spitzboden. Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Hauses. Die Räume sind überwiegend mit Laminatböden versehen, der Sanitärbereich ist gefliest. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke Wolf aus ca. 2004, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Elektro-Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und sofort verfügbar, somit optimal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis, Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 2004, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Heizöl, Endenergieverbrauch 85,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Gültigkeit 30.01.2017 bis 29.01.2027

Grundstücksbeschreibung:
Die gepflasterte Zufahrt führt zum Hofbereich. Über eine Metalltreppe gelangt man zum Wohnungseingang mit davorliegender Terrasse.

Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 6 km von Eltmann, ca. 19 km von Haßfurt, ca. 22 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Schule, Kindergarten, prakt. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bankfiliale, Postagentur, Edeka-Markt, Metzger, Dienstleistungsbetriebe, diverse Vereine usw. im Ort. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.