FEUSTEL IMMOBILIEN in HASSFURT seit 1981

Wohngebäudebeschreibung:
Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport und Terrasse.
Wohnung räumlich:
Wohnzimmer, Essküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, DU/WC/WMA. Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Hauses. Die Räume sind überwiegend mit Parkettböden versehen, die Küche sowie der Sanitärbereich sind ordentlich gefliest. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt durch E-Boiler. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen zusätzlich für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Zur Wohnung gehört der Carport mit überdachter Terrasse. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich optimal als Kapitalanlage - nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Zweifamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 2018, Wesentliche Energieträger für Heizung Heizöl EL, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom-Mix, Endenergiebedarf 89,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Gültigkeit 28.03.2022 bis 27.03.2032

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück ist überwiegend bebaut.

Lagebeschreibung:
Ruhige Siedlungslage, ca. 3 km von Obertheres, ca. 8 km von Haßfurt, ca. 17 km von Schweinfurt, sehr gute Anbindung zur B26/A70, Kindergarten im Ort - Einkaufsmarkt, Bäcker, Verwaltungsgemeinschaft, Bankfilialen, Grund-/Hauptschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen uvm. in Obertheres.